Hoe vaak mag de verhuurder van een sociale woning de huur verhogen? De verhuurder mag in beginsel maar één keer per jaar (per 12 maanden) de huur verhogen. De verhuurder moet dit schriftelijk laten weten aan de huurder en wel twee maanden voordat de huur verhoogd zal worden. De woorden ‘in beginsel’ verraden het al! [...]
De verwarring die vaak ontstaat binnen huurrecht. De term ‘sociaal’ zorgt vaak voor verwarring binnen het huurrecht. Zo zijn er velen die denken dat dit de woningen zijn die je enkel kunt huren via een woningbouwcorporatie of – vereniging. Of dat deze woningen enkel gelegen zijn in de minder fraaie buurten. Dit is niet juist. [...]
Bemiddelingskosten Bemiddelingskosten zijn de kosten die in rekening worden gebracht door een makelaar of verhuurkantoor omdat zij partijen, de huurder en de verhuurder, samenbrengen. Als voormalig verhuurder heb ook ik in het verleden regelmatig gebruik gemaakt van een makelaars- of verhuurkantoor bij de zoektocht naar dé geschikte huurder. Het maken van een goede selectie, het [...]
Boete Als het aan minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) ligt, zal de boete voor het illegaal onder(ver)huren van sociale huurwoningen, stijgen van 20.000 euro naar maximaal 83.000 euro. Op dit moment is er een behoorlijk tekort aan woningen, in het bijzonder aan sociale huurwoningen. Deze illegale onder(ver)huur veroorzaakt een nog groter tekort, waardoor mensen die, ondanks [...]
De huurverhoging bij een sociale huurwoning. Bij het zien van post of een e-mail van je verhuurder, voelen veel huurders zich enigszins gespannen. Doorgaans wilt dit zeggen dat er iets gaat veranderen. En meestal niet in het voordeel van jou als huurder. Zo is het gebruikelijk dat ook je kale huurprijs aan verandering onderhevig is. [...]
Mag de verhuurder dat zomaar? Deze vraag wordt op zeer regelmatige basis aan mij voorgelegd. Vooraleer ik antwoord kan geven op deze vraag, is het van belang te kijken naar de inhoud van een huurovereenkomst. Zo kan er sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, bepaalde tijd of voor korte duur. Sinds 1 juli [...]
In Nederland werken we met het btw-systeem, waardoor op zo ongeveer ‘alles’ omzetbelasting wordt geheven. Maar hoe zit het nu eigenlijk met de (ver)huur van een bedrijfspand? Hoofdregel Als hoofdregel geldt dat verhuur van onroerend goed in beginsel is vrijgesteld van btw. Natuurlijk kent de wet enkele uitzonderingen, waaronder (ver)huur van een hotel of een [...]
